Парцел с лице на главен път Проход на Републиката, общ. Велико Търново

Предлага се поземлен имот с отлична локация по главен път в района на Прохода на Републиката, в близост до с. Големаните, общ. Велико Търново.

Имотът е с площ от 6008 кв. м, с приблизително 135 140 метра лице на главен път, което го прави изключително подходящ за развитие на търговски или обслужващ обект с висока видимост и лесен достъп.

Съгласно Общия устройствен план на община Велико Търново, имотът попада в зона Обществено обслужващи зони (Соо1) , предназначена за изграждане на:
търговски обекти
крайпътни комплекси
обслужващи и логистични дейности
обекти за туризъм и транзитно преминаващи

Показатели на застрояване:
Плътност: до 60%
КИНТ: 1.8
Озеленяване: минимум 20%
Височина: до 15 м

Имотът е със статут на земеделска земя (нива), като попада в устройствена зона с предвидено развитие, което го прави подходящ за инвестиция с бъдеща промяна на предназначението.

Осигурен достъп до имота посредством съществуващ черен път, с лице към главен път. Локацията гарантира постоянен автомобилен поток, което е ключово предимство за бизнес, ориентиран към транзитно преминаващи клиенти.

Цена: 30 /кв. м (180 240 обща цена за имота)

Имот с ясно предназначение по ОУП, стратегическо местоположение и директен потенциал за развитие подходящ както за собствен проект, така и за дългосрочна инвестиция.